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阻击装修圈套之偷工减料

工夫:2017-08-29 点击数:392
      -古天乐太阳娱乐网址-大阳城www.1115.com-澳门太阳集团2007网站某些装修公司应用客户不懂上面这个常识,正在报价时只写乳胶漆的品牌,不说明是哪品种型,客户一看是名牌,认为是什么好器械,效果受骗了。
    (一)水电施工的装修圈套
    水电施工是非常重要的一项根蒂根基装修项目,同时也是一项非专业人员就很难盘算现实需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清晰本身屋子需求若干个电位、若干米电线、若干米水管?既然业主不晓得,那便太好了,水电施工天经地义天成为某些装修公司赢利的重点项目,一套100平方屋子的水电施工,装修公司能赚1万多元的触目皆是。
    有的业主就会有疑问了:“我的屋子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎样能够赚这么多呢?”,实在要领很简朴。

    水电施工的免费体式格局最常见的免费体式格局是:强电插座和灯位按电位数免费;水管和电脑、电话、电视野则根据米数免费。

    若是是套内100平方三房两厅两卫一厨的屋子,需求若干施工量呢?我经由过程大量的施工履历,根据一样平常业主的一般运用要求,能够大抵预算出如许的屋子需求若干水电施工量:正在外型灯位不是许多的状况下,大抵需求60个强电电位(个中灯位和2.5平方电线插座49位,4平方大功率电位11位),55米冷热水管,80米电脑、电话、电视野。
    先看看九千九公司许诺的“预算即是决算”的免费是多少?水电施工单价:2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,联塑牌冷热水管30元/米,电脑电话电视野6元/米。如许我们的水电免费总价为:2.5平方电位49位*65元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(电脑电话电视野80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。
    若是别的一家公司报价为:一般2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米,电脑、电话、电视野20元/米,会发生若干用度呢?(一般电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(电脑电话电视野80米*20元/米)=12305元。
    两家公司的报价相比较之下,前面那家公司的12305元的价位许多业主是不会写意的,更谈不上给装潢公司付设想定金了,怎么办呢?装修公司先骗了再说,他会信誓旦旦的对业主道“您家里只要40个电位,20米水管”,若是根据他的预算的施工量盘算,水电预算量便只要5000元阁下了,如许业主便写意了。
    骗着业主签署装修条约后,等水电施工做完了,装修公司一丈量水电施工量,再要求业主根据装修条约的上“以现实施工量作为结算根据”,业主便只能“哑巴吃黄连有苦难言”了。
    别的,前面提到了套内100平方的电位需求60个电位的“够用尺度”,若是装修公司把电位数进步到120个,会不会增加一倍的本钱呢?不会的,只要不是增添从配电箱零丁出来的电线组数,增添的电位只不过是正在现有电线上的简朴串连而已,并没有增添电线质料的运用量,装修公司并没有增添若干本钱。
    固然,套内100平方的屋子,根据那家公司的单价算,其实不是12305元便到顶了,另有下水管和外型电位没有算到总价内里,许多业主一提到“电位”,立时想到的是插座和开关的数目,每每会无视装修公司对电位的别的一个阐明“一个开关掌握三盏之内的筒灯、灯管或射灯算一名,增添一盏加计一名”,若是装修公司给业主客堂做了一个周长为20米的灯槽外型,需求增添若干个灯位呢?我们根据一米灯槽内里放一根灯管,上面装一盏筒灯算,便能够算出40个电位出来的,根据95元/位的免费尺度,能够免费3800元,而装修公司的电线质料本钱不外70多元罢了。以是,装修公司的设计师很喜欢给业主做外型吊顶之类的。
    (二)防水施工的装修圈套
    先引见一下防水材料的价钱和用量,市情上好一点的柔韧性防水材料,一样平常为280元/组阁下(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按范例施工的话,每组可施工12平方阁下,质料本钱为23元/平方阁下,加上人工费,成本价为33元/平方阁下。
    圈套一:运用自制劣质防水材料。比方市情上常用的k11防水材料,一样规格的,品牌型号不一样,价钱也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必需先相识装修公司报价上所说的KII防水,是正品的德国“德下”牌防水,照样其他自制的KII防水。
    圈套二:防水施工遍 数。防水施工的遍数不一样,质料本钱也不一样,一样平常是空中刷三遍,墙面刷2遍,若是装修公司的报价单上没有说明施工遍数,业主们便得注重了。
    圈套三:经由过程以上两种要领,装修公司的防水利润便对照下了,防水施工的预算施工量,取水电施工的预算量恰好相反,装修公司一样平常会“多报”,倒不是道会把防水的施工量多算,装修公司借不会愚到这个水平,而是应用业主对防水施工的正视和不懂,居心多做一些基础没有必要的的防水处置惩罚。
    这里主要指增添墙面防水的高度。厨房和洗手间墙面是揭了墙面砖的,水份一样平常很易透过墙砖渗到墙壁内里去。纵然从砖缝内里渗进去一点,因为墙面是垂直的,不会发生空中一样的积水,渗出到墙面的水量很小,不会穿过墙体,逐步会顺着砖缝蒸发了。以是,我们说的防水出问题了,一样平常是因为空中长时间有积水,形成防水出做好的空中,特别是墙面取空中接缝的中央渗水,墙面防水起作用的高度不过是接近空中的30厘米阁下罢了,完整没有必要把墙面防水刷到1.8米以至更高。
    这个原理作为专业的装修公司固然是懂的,但为何还要刷这么下而构成虚耗呢?除业主对防水施工的自觉要求以外,别的一个缘由就是高额的利润的鞭策。一样面积的墙面防水的质料运用量不到空中防水用量的一半,但免费单价却是一样的,这样的话,墙面防水的面积越大,利润比例就越下。更有甚者,有的装修公司正在墙面基础就是刷胶水替代防水材料,色彩根基是同等的,不懂行的业主也认不出来。
    (三)地砖铺设的装修圈套
    这个施工项目的装修圈套布的对照隐藏,但说起来也很简朴。就是限定水泥沙子层的厚度。比方会正在报价单上写“现实施工时,若是水泥沙子层厚度凌驾5CM,别的支空中找平的用度”。
    屋子空中贴砖时水泥沙子层的厚度一样平常正在7厘米阁下,纵然全部空中的均匀水泥沙子层均匀厚度有10CM,增添的用度重要是底层沙子用量增大,水泥用量增添不了若干。沙子是不值钱的,100平方的屋子,质料用量增添500元阁下罢了,野生用度并没有增添,由于工人能够铺薄一点水泥沙子间接揭砖,不需要别的做一次空中找平的。
    而且,屋子的空中不可能是完整平整的,统一套房子,铺设客堂寝室的地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有7CM的,最薄的中央十几厘米皆有,装修公司比及铺得差不多今后,挑一块最薄的中央给业主看,业主就亏大了,总不克不及为了证实装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司那一个装修圈套,签了条约后,基本上没有谁不会失落出来的。
    装修公司的本钱并没有增添若干,但空中找平却增收2000元阁下,装修圈套的暴利不言而喻。
    (四)乳胶漆施工的装修圈套
    同一个品牌的乳胶漆,范例不一样,价钱也不一样,比方立邦漆,最自制的新常常丽系列和坐涂白系列,时价15降装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一同,质料本钱才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一同,成本价便需求8元/平方阁下了,整整有4倍的差价。
    某些装修公司应用客户不懂上面这个常识,正在报价时只写乳胶漆的品牌,不说明是哪品种型,客户一看是名牌,认为是什么好器械,效果受骗了。
    另有就是增添某些基础不存在的施工分项目,比方:增添“防潮处置惩罚”这项稀里糊涂的免费,说白了,就是正在墙面上刷一遍胶水,本钱根基为整。
    (五)木匠和木匠油漆的装修圈套
    木器漆正在全部家具建造用度中,所占比例较大。大到了一个甚么比例呢?
    以做衣柜为例阐明:根据睁开面积算,运用市情上最贵的大芯板,正反两面都贴好一点的饰面板,加上木匠的人工费,质料本钱95元/平方阁下。而那一平方的衣柜板,油漆的本钱到底是多少呢?以市情上多乐士抗划伤漆或华润木器漆为例,刷清漆的话,人工成本为25元/平方,质料本钱为20元/平方,合计45元/平方,衣柜板正反两面都要刷,如许成本就酿成了48*2=90元/平方了。如许,油漆的本钱曾经取衣柜建造的本钱同等了。如许,油漆上的价钱敲诈便很有必要了。
    10种常见装修偷工减料圈套详解
    手腕一:墙面刷漆少于两遍
    偷工指数:★
    征象:乳胶漆是现在最常见的墙面装潢质料,正在详细施工中能够涂刷或喷涂。关于居室的内墙装修来讲,一样平常乳胶漆需求涂两遍以上才算及格,若是工人正在施工时不卖力或马马虎虎,常会泛起色差,尤其是色彩较深的乳胶漆更会泛起这类题目。
    提示:乳胶漆正在运用之前需求到场一定量的净水,调配好的乳胶漆要一次用完,统一色彩的涂料最好一次涂刷终了。
    手腕二:偷懒致下水管道不顺畅
    偷工指数:★☆
    征象:衡宇装修完成了,表面上看起来没什么题目,但过不了多久便发明厨房、洗手间的下水道不顺畅,那是施工队偷懒形成的。为了费事,施工队能够将含有水泥、沙子的混凝土碎块间接倒入下水道,形成下水管道不顺畅。
    提示:正在旱路施工终了后,应将所有的水盆、面盆和浴缸注满火,看看下水是不是通行,管路是不是有渗漏的题目,正在完成那所有的步调后,才算经由过程验收。
    手腕三:不按要求接线
    偷工指数:★★
    征象:装修完成后的一段时间里,消费者运用电器尤其是一些耗电量较大的热水器、空调时,电器开关、插座会泛起发烧以至销毁的征象,一些没有履历的消费者会以为是大功率电器惹的福。实在,究竟并非如此,那很有可能是由于电工正在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线形成的。
    提示:正在一切开关、插座安装终了后,一定要试用,看看这些电器的开关是不是有发烧征象,以防备今后运用电器历程中,果线路题目形成电器丧失。
    手腕四:偷工减料致墙、地砖铺贴不平整
    偷工指数: ★★☆
    征象:若是装修工偷工减料,很容易泛起瓷砖空饱、对缝不齐等题目,并且工夫一少,瓷砖很容易泛起开裂、破裂等征象。别的,关于铺揭瓷砖用的水泥和黏合剂也有讲求,若是配比不合理也会泛起脱落等状况。
    提示:墙地砖铺贴应平整牢靠、无污垢和浆痕,外面光彩根基同等,接缝匀称、瓷砖无裂纹、失落角和缺棱。
    手腕五:暗埋管线无企图
    偷工指数:★★★
    征象:如今的家庭装修一样平常皆挑选暗埋管线,以连结居室情况的简约和平安,而要暗埋管线,便必需正在墙壁和地面上开槽后才气埋入。少数工人正在开槽时文明施工,不只会损坏修建承重构造,借有可能破坏四周的其他管线。
    提示:正在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对差别的墙体构造,开槽的要求也不一样。
    手腕六:接缝润饰马马虎虎
    偷工指数: ★★★☆
    征象:正在一些墙面取门窗的对接处,和两种不同颜色涂料对接的中央,由于不太轻易被人注重,以是这些中央也是装修工马马虎虎的地点,很容易泛起乳胶漆与其他涂料相互混同,接缝处泛起种种题目。
    提示:若是墙面上有两种色彩的涂料相对接时,施工时一定要正在第一种色彩的边缘处贴上胶带,再涂刷另一种色彩的涂料。
    手腕七:房间走线不留底图
    偷工指数:★★★★
    征象:正在家庭装修施工中,险些一切电线都是穿正在PVC管中后暗埋正在墙壁内的。因而,电线穿进PVC管后,消费者基础看不见,也便没法验收。若是工人正在操纵中不卖力,会致使电线正在管内环绕纠缠,形成隐患。若是工人故意偷工减料,便会运用带讨论的电线或将几股电线穿正在同一根PVC管内,一旦发作题目,改换也对照易。
    提示:电线安装终了后要通电磨练。消费者一定要让装修职员留下一张管线图。当电工把电线埋进墙壁时,便能够把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,说明上距楼板、下离空中及相近墙面的方位,稀奇应标明管线的讨论位置,如许一旦泛起毛病,能够立时查找线路位置。
    手腕八:物体小里处置惩罚不注意
    偷工指数:★★★★☆
    征象:所谓“小里”,就是一些消费者不太注意的小中央。比方:房门的上沿、窗台的上面等中央,有些工人正在这里便会偷工减料,以至不做任何处置惩罚。
    提示:搜检工程质量时不要疏忽任何一个细节。
    手腕九:空中找平禁绝,木地板铺设不屈
    偷工指数:★★★★★
    征象:正在一些有偷工减料怀疑的工程中,常常会发明家里木地板边缝处有翘起的征象,尤其是接近墙边角处便更加显着了,那是由于空中找平泛起题目而发生的。因为有些衡宇的空中不敷平整,因而正在铺设地板前需求从新找平,若是工人不敷仔细,便会形成“越找越不屈”的状况,给往后地板翘起埋下隐患。
    提示:正在空中找平之前,要先做好空中的基底处置惩罚,然后用水泥砂浆停止空中找平。正在水泥干透以后,用公用的程度尺肯定全部空中的平整度,然后再做下一步装修。
    手腕十:基底处置惩罚粗心大意
    偷工指数:★★★★★☆
    征象:正在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好墙面或空中的基底处置惩罚。关于新居来讲,基底处置惩罚一样平常只需求用粗砂纸打磨便可,不需要把原漆层根除,而旧屋子的墙面则要把原漆面根除后才能够展开下一道工序。一些工人就是应用房东对那方面常识的不了解,正在施工时偷工减料,如许带来的结果沉则形成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色、泛起裂纹以至掉皮、大概瓷砖粘贴不牢的征象。
    提示:正在墙地砖的铺装施工中,要注重瓷砖不克不及间接铺正在石灰沙浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基底里处置惩罚清洁后方能铺设。瓷砖和基底之间运用的黏结浆料,应严厉根据施工尺度和比例调配,运用划定标号水泥、黏结胶质料,不克不及随便调配。正在涂刷乳胶漆时,一定要注重墙面腻子刮得是不是匀称、腻滑,打磨和涂刷是不是到位等题目。
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